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1。平均还款法:月还款额(贷款本金÷还款月数) (累计已还本金数)×月利率、每月应还本金贷款本金÷还款月数、每月应还利息剩余本金×月利率(累计已还本金数)×月利率、每月应还本金×

其实很多人会根据自己的条件选择不同的贷款方式。面对贷款的方式有很多种，公积金贷款、商业贷款、按揭贷款等。在计算抵押贷款的时候，很多人会用房贷 计算器，自己不会计算。抵押贷款是一种常见的贷款方式。所以边肖将介绍如何计算抵押贷款费用。住房抵押贷款程序？按揭贷款手续费怎么算？1.到期一次性还本付息。

平均资本偿还法。这种方式第一个月还款较高，之后会逐月递减。等额本息还款法。就是把贷款本息按照贷款期限分成几等份，每个月还款额相同。2.等比递增还款法。还款周期分为几个时间段，每个时间段的月还款额相同，但下一个时间段的还款额比上一个时间段增加固定比例。3.等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是固定比例改为固定金额。

房贷有两种支付方式:等额本息和平均资本。具体公式如下:等额本息:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]⊙[(1 月利率)还款月数-1]平均本金:月还款额(1)。两个月是二次方。延伸资料:与平均资本中的还款方式相比，缺点是利息较多，在初始还款期利息占每月供款的大部分，随着本金的逐步归还，本金在供款中的比例也在增加。

无论是等额本息还款法还是平均资本还款法，利息的性质都不会改变。一般来说，匹配本金和利息会比平均资本多支付一点利息。但前提是贷款期限充足。看似银行收回了利息，但实际上随着本金的减少，平均资本还款方式可以加快还款速度，尽快回笼资金，降低运营成本，有利于降低风险系数。

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